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工商時報【蔡惠芳╱台北報導】
房價進入修正期以來，各區呈現此消彼漲的洗牌格局。住展雜誌昨（3）日統計，截至今（2016）年第3季止，近1年來，台北市和新北市雙北都會的各區新成屋、預售屋成交均價，普遍跌多漲少；不過，唯有內湖、三峽、林口3區，是這波房價修正浪潮下，逆勢上漲的行政區，房價堅挺度傲視其他區域。
住展雜誌企研室經理何世昌表示，值得注意的是，台北市預售屋房價自2014年第4季反轉以來，最早主跌區在蛋黃區；然而，今年前3季，蛋黃區預售案價格回檔趨小，反倒是蛋白區殺聲隆隆。接下來幾季或該近一步觀察，如蛋白區跌幅減少後，蛋黃區跌幅是否會加大；若是如此，那就要小心形成房價陷入「各區輪跌」的格局。
住展雜誌這項雙北市都會區預售新屋房價調查顯示，第3季單季，各區房價普遍下跌，但還是有6區逆勢攀升；總體來說，房價撐盤力道，普遍不如中古屋市場。
再看近1年房價走勢，調查顯示雙北市各區房價，修正幅度已趨縮小，內湖、三峽、林口3區，在這一波房價修正浪潮下脫穎而出，逆勢上漲。至於近1年跌幅超過10％的區域，只剩永和1個，較上1季的5個區域大幅減少。
何世昌表示，近1年房價逆勢成長的內湖，第3季每坪均價達78.1萬元遠東銀行信用卡預借現金，年漲0.13％，是台北市唯一上漲區。至於三峽，年漲3.72％至每坪平均26.9萬元；林口則年漲0.3％，勉強守住每坪平均約33.7萬元的平盤。
不過何世昌也憂心，內湖最近自10月起，已有建商「發難」，祭出價格戰，因此第4季房價是否會失守、有由紅翻黑，「活口是否會慘遭滅口？機率可能不小。」台南銀行房屋貸款
另外，近幾季房價極度弱勢的北投區，在相對高價新案進場後，第3季暫時止穩回彈，凱基銀行基本放款利率但回升幅度僅約0.44％，反彈力道並不夠強。
至於新北市第3季單季表現，平均房價最高的永和，依然呈「漲多回吐」的格局，第3季每坪成交價為59.4萬元，季跌約0.34％、年跌約11.21％。新北市一線區域的板橋、新店、三重、新莊，房價同步下修，近1年跌幅均逾5％以上；其中，中和跌幅相對重，第3季均價跌破5字頭大關，來到每坪49.9萬元，年跌幅約9.44％。
反觀汐止、三峽、五股，房價逆勢走揚，尤其以三峽季增幅達4.1％最高。三峽因讓利案完銷撤場、以及低價案價格調漲推升下，第3季房價回升到每坪27.9萬元，年漲3.72％。
何世昌分析，汐止、三峽與五股3區，房價由黑翻紅，主要原因台新銀行二胎房貸條件是「跌深反彈」，惟反彈力道並不夠強。
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現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
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（中央社記者王淑芬高雄14日電）每年11月到隔年3月是流感高峰期，高雄市衛生局今天進入校園宣導接種流感疫苗的重要，也促師生儘快在11月底完成接種。 為能達到較高的群體免疫效果，衛生局、教育局及苓雅區衛生所今天在復華中學辦理校園集中接種宣導，校長康木村帶領符合接種對象的師生代表接種疫苗。 衛生局副局長林盟喬表示，學生雖不是感染流感導致重症的高危險群，但流感對青少年、兒童有很高的侵襲率，接種流感疫苗能降低校園感染機會，也能減少學生病假。 11月到隔年3月是流感高峰期，依衛福部疾病管制署監測，今年截至10月12日，全國流感併發重症確診病例1871例，高雄市流感併發重症確診病例231例；衛生局說，統計死亡病例約有9成以上未接種疫苗。 衛生局說，為加強對國人保護，10月1日起公費流感疫苗首度將國中、高中職及五專1到3年級學生13到18歲校園族群擴大納入免費施打對象，高雄市約有29萬名學生受惠。 衛生局說，流感疫苗施打後約須2到4週後才會產生足夠且具有保護效果的抗體，市民應儘早在11月底疫情來臨前接種。 高雄市519家合約醫療院提供疫苗注射，請至高市府衛生局網站查詢。1051014
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?凱基銀行預借現金利息】
能不能還比較少我試算給你看就知道
辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬
遠東銀行借款利率試算表整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%
130萬/年利率2.5%/年限20年/遠東銀行軍人貸款花蓮身份證借款月付金 6889
一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人但很多人都沒想到。
所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多快速借錢管道
【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】
這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址助貸網好不好彰化銀行信用貸款利率
中壢就學貸款 如何貸款關於本案我的建議事項：
80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
彰化銀行個人信貸試算故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
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各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事借錢救急>新北民間二胎借款
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記者張淑娟／永康報導廿名身心障礙學員在木作老師帶領下，經四百五十小時專業訓練，創意出木作手機擴音器、太陽能草坪燈和原木萬年曆等特別手工木作創意品，並在伽碩職訓中心義賣，全數捐給北家扶中心助弱勢。學員們歡喜自己克服障礙學一技之長還能回饋社會，也期待藉此手藝創業，開創另一階段人生。由市府委由伽碩職訓為身心障礙者開辦的「木作創意商品行銷班」結業了，學員們特別舉辦「越礙習技玩木趣?創意手作靚精彩」義賣，除展現學習成果外，也幫助家扶弱勢家庭。執行長郭明洽指出，木作老師陳鴻銘、蘇嘉禾、林惠香等都發揮創意，帶領學員創造出很特別的木作品，有結合太陽能與木作技術的草坪燈，一入夜燈就亮起來，還有將布質與木藝結合的野餐籃、原木萬年曆、手機擴音器等展現不同創意的手作工藝品。學員們也指出，因身體有不同障礙，中心特別因應學員操作使用，設計多功能鋸台，可將線鋸機或修邊刀等手持工具固定於圓片刀鋸台兩側，還可折疊雙翼式，方便學員使用，讓肌力較弱或不便使用雙手操作的學員更容易接觸木工，享受木作樂趣。學員許文彬年輕時因機械操作而受傷，壯年求職屢屢碰壁，經永康就業服務中心推薦到伽碩接受職訓，歡喜習得木作手藝，對於設備機台的操作收穫良多，許文彬說，結訓後會繼續尋找適合工作，也期待有適當的機會能將所學做為創業基礎。另一學員李瑞生喜歡木工手作，歡喜在課程中習得木工器具作法，他說，結訓後擬規劃結合班上同學一起合作，開創適合身心朋友的工作場域。
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